Ugovor o kupoprodaji poslovnih prostorija, varijanta II
4.3 - Primer ugovora o kupoprodaji poslovnih prostorija (varijanta II)
UGOVOR O KUPOPRODAJI POSLOVNIH PROSTORIJA
UGOVORNE STRANE:
1. Građevinsko preduzeće "TESARA" iz Subotice, Vošnjakova 8, koje zastupa glavni direktor _________________ (u daljem tekstu prodavac).
2. DRŽAVA SRJ - za SAVEZNU UPRAVU CARINA, Beograd koju zastupa zamenik saveznog sekretara za finansije _____________________ (u daljem tekstu kupac).
PREDMET UGOVORA: Kupoprodaja poslovnih prostorija u _______________, za potrebe carinske ispostave u _____________________________.
Član 1.
Prodavac prodaje, a kupac kupuje poslovne prostorije u objektu _______, na katastarskoj parceli broj _______, u površini od cca 142 m2, a koje se sastoje od:
- 5 kancelarija (I sprat);
- čajne kuhinje (I sprat);
- sanitarnog čvora (I sprat);
- degažman (I sprat), i
- magacina (prizemlje).
Član 2.
Cena poslovnih prostorija naznačenih u članu 1. iznosi ukupno ______ dinara (i slovima: ______ dinara) odnosno ______ dinara po jednom metru kvad. korisne površine.
Ovom cenom obuhvaćeni su i troškovi izgradnje zajedničkih prostorija (stepeništa, kotlovnice itd.) na koje kupac ovim ugovorom stiče pravo korišćenja, s tim što idealni deo istih pripada kupcu u površini od 28.52 m2.
Cena utvrđena u prednjem stavu je fiksna i ista se ne može menjati ni pod kojim uslovom, s tim što eventualno zakašnjenje u izgradnji poslovnih prostorija (opravdano i neopravdano) neće uticati na navedenu cenu.
Ukoliko se po izgradnji predmetnih poslovnih prostorija utvrdi da je došlo do odstupanja od ukupno utvrđene kvadrature, obračun razlike u kvadraturi će se vršiti samo ukoliko je ovo odstupanje veće od „ 3%, s tim što će se u tom slučaju obračunati celokupna nastala razlika. Za osnovicu ovog obračuna uzeće se vrednost po 1 m2, u iznosu kako je to utvrđeno u ovom članu.
Član 3.
Prodavac je dužan poslovne prostorije koje su predmet ovog ugovora predati:
